چگونگی اخذ جریمه تاخیر بر اساس گواهی عدم حضور

وکیل فرهیخته و ارجمند: سلام بر شما!
احتراماً باعث امتنان خواهد بود چنانچه در خصوص مساله ذیل راهنمایی و ارشاد بفرمایید.
1. در دیماه 98 در دفتر یکی از مشاوران رسمی املاک آپارتمانی را خریداری کردم. قرار شد 10% مبلغ معامله در زمان تنظیم سند در خرداد 99 در دفترخانه به فروشنده پرداخت گردد.
2. با توجه به اینکه مشاور املاک (که با سازنده مرتبط است)، در اردیبهشت 99 خبر داد که پایان کار حاضر نیست و احتمالاً برای آذر 99 آماده میشود و متعاقب آن، فروشنده ی هم در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد، گواهی عدم حضور را -وفق ماده 4 مبایعه نامه رسمی- گرفتم.
3. ماده 6 مبایعه نامه بیان میدارد «در صورتیکه عدم اجرای تعهد از طرف فروشنده باشد، وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر، سه میلیون ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید».
4. مشاور املاک، زمانِ جدیدِ حضور در دفتر خانه را تاکنون مسکوت گذارده و اعلامی در این خصوص نکرده است.
5. سوال این است که: چگونه اینجانب میتوانم الباقی مبلغ معامله را (در تاریخ جدیدی که مشاور املاک برای تنظیم سند در دفترخانه اعلام خواهد کرد) پس از کسر کردن جریمه تاخیر پرداخت نمایم؟