21 جولای 2020
مشاوره حقوقی آنلایندسته بندی: پرسش و پاسخچگونگی اخذ جریمه تاخیر بر اساس گواهی عدم حضور
محمدجواد یزدان پناه پرسیده شد2 ماه قبل

وکیل فرهیخته و ارجمند: سلام بر شما!
احتراماً باعث امتنان خواهد بود چنانچه در خصوص مساله ذیل راهنمایی و ارشاد بفرمایید.
1. در دیماه 98 در دفتر یکی از مشاوران رسمی املاک آپارتمانی را خریداری کردم. قرار شد 10% مبلغ معامله در زمان تنظیم سند در خرداد 99 در دفترخانه به فروشنده پرداخت گردد.
2. با توجه به اینکه مشاور املاک (که با سازنده مرتبط است)، در اردیبهشت 99 خبر داد که پایان کار حاضر نیست و احتمالاً برای آذر 99 آماده میشود و متعاقب آن، فروشنده ی هم در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد، گواهی عدم حضور را -وفق ماده 4 مبایعه نامه رسمی- گرفتم.
3. ماده 6 مبایعه نامه بیان میدارد «در صورتیکه عدم اجرای تعهد از طرف فروشنده باشد، وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر، سه میلیون ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید».
4. مشاور املاک، زمانِ جدیدِ حضور در دفتر خانه را تاکنون مسکوت گذارده و اعلامی در این خصوص نکرده است.
5. سوال این است که: چگونه اینجانب میتوانم الباقی مبلغ معامله را (در تاریخ جدیدی که مشاور املاک برای تنظیم سند در دفترخانه اعلام خواهد کرد) پس از کسر کردن جریمه تاخیر پرداخت نمایم؟

1 پاسخ‌ها
موسسه حقوقی پاد عضو سایت پاسخ داده شد2 ماه قبل

سلام.از طریق دادگاه درخواست خسارت کنید حکم که صادر میشودبرای دفترخانه لازم الجراست