فسخ زودتر از موعد اتمام قرارداد اجاره نامه توسط مستاجر

با سلام و عرض خسته نباشید
بنده از کرمان هستم در مورد سوالم از شما بابت فسخ قرارداد زودتر از موعد و تخلیه ی ملک بدون اطلاع به بنده میباشد
ملک بنده پس از تخلیه توسط مستاجر به مدت دوماه و نه روز خالی بود و در این مدت مستاجر اجاره بهای ماهیانه ی ملک رو واریز نکردند و بنده پس از این مدت (دوماه و نه روز) به اجاره رفت اما مبلغ پول رهن توسط مستاجر اول در حدود ۵۰ میلیون بود و پول رهن توسط مستاجر پس از ایشان ۳۰ میلیون تومان بود و بنده پول رهنی که از ایشان گرفته بودم رو تمام و کمال خرج کردم و برای مابقی پول ایشان وام با بهره زیاد گرفتم اما
سوال من این است که ایا بنده حق کسر مبلغ دوماه و نه روز اجاره بهای ملک رو بابت این مدت زمانی که خانه خالی بود رو دارم یا خیر؟ و همچنین مستاجر ادعا میکند سود بانکی ۳۰ میلیون پول پیشی که حدود ۳ ماه تو حساب بنده بود رو محاسبه کنم و از مبلغ اجاره بها کم کنم آیا چنین ادعایی درست است یا خیر؟