افزایش زیر بنای ساخت ساختمان

با سلام
زمینی خریداری کردم که 300 متر مجوز ساخت داره اون هم به این صورت که اگه من بخوام سه طبقه 100 متری روی هم بسازم 300 متر متراژ ساختم تموم میشه و الباقی اضافه ساخت محسوب میشه حالا چجوری میتونم این 300 متر رو به 400 متر افزایش بدم .
متراژ کل زمین حدود 1600 متر مربع هستش